chaussures tod's parajumpers salg Parajumpers Jakke parajumpers norge parajumpers jakke UGGs Norge Uggs Salg UGGs Norge Louboutin Pas Cher Tod's Pas Cher
 
דף הבית קניית דירה מכירת דירה שכירת דירה השכרת דירה נדל"ן מסחרי משכנתא גלריית דירות
1001 דירות
מתווכים     אותך     למתווכים
 
 
לעסקת נדל"ן
בחר איזור ותן למספר מתווכים לרוץ אחריך
  
מתווכי נדל"ן עוזרים לאנשים לקנות ולמכור נכסי נדל"ן. עליהם להיות מסוגלים לאמוד שווי של בית, עליהם לדעת מה האופי של השכונה והעיר בהן שוכן הנכס, עליהם לדעת את החוקים הרלבנטיים לקניה ומכירת דירה של בית וכמו כן עליהם להיות מסוגלים להפנות את הקונים הפוטנציאלים למקורות כספיים, כגון הלוואות או משכנתא, אם הם זקוקים לכך. בתמורה למכירה של נכס, מקבלים הסוכנים חלק מהכסף שהועבר בין הקונה למוכר. הסוכנים עובדים בסוכנויות תיווך נדל"ן, המתקיימות במשרדי תיווך נדל"ן.
אנשים המבקשים לרכוש בית, לעתים קרובות פונים לסוכני נדל"ן לעזרה. הם נפגשים עם הסוכן ומתארים בפניו או בפניה את סוג הבית אותו הם מבקשים לרכוש. עליהם גם להציב מגבלות כספיות לקניית הדירה. לאחר מכן הסוכן לוקח את הקונים לראות את הבתים המתאימים המוצעים למכירה. מאחר וקניית בית היא עניין כספי ומשפחתי רב משמעות, לרוב קונים פוטנציאלים בוחנים מספר גדול של בתים לפני שהם מחליטים על הנכס אותו הם מתכוונים לרכוש.
סוכני נדל"ן עוזרים גם למוכרי הנכס. הם עוזרים לקבוע את המחיר לבית, על פי הידע שלהם על מצב השוק, והערכתם על הסכום אותו יסכימו קונים פוטנציאלים לתת עבור הבית, כך שתהליך המכירה יהיה מהיר. הם דואגים לפרסם את הבית במקומות מתאימים כדי להגדיל את החשיפה שלו לשוק הנכון.
עבודתו של מתווך נדל"ן לא מסתיימת ברגע שאדם מסכים לקנות את הנכס. עליו למלא את הטפסים הממשלתיים המתאימים שמבהירים באופן חוקי שהנכס נמצא בידיים חדשות. כדי לתת תוקף חוקי להעברת הרכוש יש להחתים הן את הקונה והן את המוכר על הטפסים המתאימים. לעתים קרובות המתווכים עוזרים לקונה להשיג הלוואה או משכנתא מהבנק כדי לאפשר את התשלום על הבית.
באופן רגיל עובדים מתווכי נדל"ן במשרדים, אולם מאחר ומידע על נכסי נדל"ן נמצא בימינו באינטרנט, העבודה אפשרית גם מהבית. בשני המקרים, את רוב הזמן הם מעבירים מחוץ למשרד, בהצגת נכסים לקונים. לעתים עליהם לעזוב את המשרד כדי לבחון נכסים למכירה. מתווכי נדל"ן טובים גם תרים בערים שלהם אחר בתים שעשויים להיות מוצעים למכירה.
מתווכים עובדים לעתים קרובות יותר מ-40 שעות בשבוע. עליהם לעבוד גם בערבים ובסופי שבוע, וזאת מפני שהרבה מוכרים וקונים מוצאים זמן פנוי רק בשעות אלה.
בישראל יש להצטייד ברישיון לתיווך בכדי לעבוד במקצוע. הרישיון מוצע למי שהינו אזרח או תושב מדינת ישראל או תושב חוץ שניתן לו היתר לעבודה בישראל, שגילו 18 שנים לפחות, שאינו פושט רגל, שלא הורשע בביצוע עבירה שיש עמה קלון בחמש השנים שקדמו להגשת הבקשה ושאם הוטל עליו מאסר, הוא סיים לרצותו לפחות שלוש שנים לפני הגשת הבקשה לרישיון לתיווך.
 אם מלאו כל התנאים הנ"ל, יכול האדם לגשת לבחינה לקראת קבלת רישיון תיווך במקרקעין.
 רק לאחר שעבר האדם את הבחינה, בציון עובר של 60 נקודות לפחות, ולאחר ששילם את האגרה, יקבל רישיון לתיווך מטעם רשם המתווכים של המדינה.
סוכני נדל"ן חייבים להסתדר היטב עם הקונים והמוכרים. חשוב שיהיו נחמדים ונעימים, ושיהיו לבושים באופן מסודר ונקי. עליהם להיות מאורגנים ולזכור את שמות האנשים. עליהם לנהוג באופן אמין עם אנשים ולהיות מנומסים. כמו כן עליהם להיות נלהבים למכור את הבתים, מה שלעתים מתגלה להיות עבודה קשה.
רוב מתווכי הנדל"ן לא מקבלים משכורת קבועה. במקום זה, הם מקבלים עמלה מסכום המכירה בעת המכירה. זה אומר שמתווכים שמוכרים יותר בתים מרוויחים יותר כסף. זה אומר גם שמתווכים שמוכרים בתים יקרים יותר מרוויחים יותר.
רוב המתווכים עובדים בערים גדולים. רבים מהם עובדים גם בערים קטנות שגדלות במהירות. זה מפני שיש בערים כאלה יותר בתים למכירה.
בעתיד מספר המשרות למתווכי נדל"ן צפוי לגדול בהתאם לגידול במשק בכלל המשרות עד השנה 2016 (על פי הלשכה לתעסוקה ).
גם בעתיד צפוי להיות קל יחסית למצוא עבודה כמתווך נדל"ן. זה מפני שמתווכים רבים מוצאים שאינם יכולים למכור מספיק בתים והם עוזבים את המקצוע. רק אנשים שנהנים מהמכירה, וטובים בזה, צריכים לנסות להיות מתווכי נדל"ן.
בעל רישיון תווך? מחפש עבודה רצינית? צור קשר עכשיו בקישור הבא: דרוש מתווך
 
 
 
גובה עמלת תיווך דירות והתועלת תמורתה
גובה עמלת תיווך דירות והתועלת תמורתה
עניין מרכזי בהקשר של תיווך דירות הוא כמה עמלת תיווך תאלץ לשלם לכל מתווך דירות שיסייע לך. כלומ...
להמשך הכתבה לחץ כאן >>
 
 
 
 
קישורים רלוונטים:  
שאלות ותשובות על 1001 דירות |
ממשק ניהול 1001 דירות |
מפת האתר |
תכשיטי יוקרה מהיצרן |
שיתופי פעולה |
 תיווך דירות בת"א והמרכז |  תיווך דירות בדרום |  תיווך דירות בירושלים |  תיווך דירות בצפון |  תיווך דירות בחיפה והסביבה |  תיווך דירות בשרון ובשומרון |  תיווך דירות בשפלה |  נדל"ן בחו"ל לישראלים |
 אלף ואחד דירות |  אלף ואחת דירות |  אלף דירות ואחד |  דפוס כרכור